De verkoopfase van Oostervaart fase 1, is online gestart op 23 juni 2026 uur en bestaat uit 27 woningen. Vanaf die datum is er verkoopinformatie beschikbaar via de website en is de interactieve woningzoeker te bekijken. Hier vind je alle informatie per bouwnummer waaronder: impressies, (sfeer)plattegronden, verkoopprijs, woonoppervlakte, ligging en zonoriëntatie.

De inschrijving sluit op dinsdag 30 juni om 10 uur. Alleen volledig ingevulde inschrijfformulieren worden in behandeling genomen.

Heb je na het lezen van de website nog vragen dan kun je naar de Meet & Greet komen. Voor de datum en de locatie verwijzen we je naar de aankondiging hiervan op de website. Uiteraard kun je ook altijd contact op nemen met één van de verkopend makelaars. Hun contactgegevens kun je onderaan op de projectwebsite vinden.

Je kunt je tot uiterlijk dinsdag 30 juni om 10:00 uur online inschrijven voor de woningen van jouw keuze. Daarna worden de woningen toegewezen. Zie de aparte bijlage "De toewijzingsprocedure " op de website voor een toelichting op de toewijzing. Als je een woning toegewezen krijgt, word je uitgenodigd voor een verkoopgesprek op kantoor bij één van de makelaars. Na dit verkoopgesprek heb je één week een optie op jouw bouwnummer. De optie is vrijblijvend. Tijdens deze periode heb je de tijd om je goed te verdiepen in alle verkoopdocumentatie.

 

Als je besluit om de woning te willen kopen, worden de koop- en aannemingsovereenkomsten opgemaakt. Eén week later teken je de koop- en aannemingsovereenkomst.

 

Indien we je geen woning kunnen toewijzen ontvang je binnen een week na de sluiting van de inschrijving bericht dat je op de reservelijst staat.

Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, bovenop de koopsom. Het laten passeren van de hypotheekakte dien je wel zelf te betalen.

Inschrijven op een bouwnummer kan vanaf het moment dat de verkoop is gestart.Je schrijft je online in via je persoonlijke account. Heb je nog geen account? Maak dan eenvoudig een account aan via de projectwebsite van Oosterland (oosterlandmijdrecht.nl). In het online inschrijfformulier, dat beschikbaar is vanaf start verkoop kun je maximaal 10 bouwnummers selecteren.

Na de inschrijfperiode kun je je via de website nog inschrijven voor een woning. Mocht de woning van jouw keuze vrij zijn en er zijn er geen reservekandidaten, dan neemt de makelaar contact met je op. Indien de woning van jouw keuze onder optie staat of nog reservekandidaten heeft, word je genoteerd als reserve kandidaat.

Wij adviseren je om een gesprek aan te gaan met een financieel adviseur. Dit kan vrijblijvend, bijvoorbeeld bij de Rabobank of bij FDM (Financiële Diensten Mijdrecht).Je kunt ook kiezen voor een andere bank of hypotheekverstrekker. In dit gesprek krijg je een goed beeld van je financiële mogelijkheden, wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn en krijg je inzicht in de lasten gedurende de bouwperiode.

De koopsommen staan vast.

In de interactieve woningzoeker vind je alle benodigde informatie per bouwnummer: o.a. de impressies, (sfeer)plattegronden, verkoopprijs, woonoppervlakte, ligging en zonoriëntatie.

Ja, na het tekenen en ontvangen van de door beide partijen ondertekende overeenkomsten heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

De levering bij de notaris vindt plaats zodra aan de opschortende voorwaarden uit de koopovereenkomst is voldaan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

• het behalen van een minimaal verkooppercentage (70% van de woningen)
• het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning
• de grond beschikbaar is

Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar je hier meer over vertellen.

Het is niet mogelijk de woningen te bezichtigen omdat het project nog in aanbouw is.

Alle woningen hebben een eigen berging in de tuin. Het formaat van de berging bij de rijwoningen is ca. 5 m2 en voor de twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woning is deze ca.15 m2.

De beschikbare kopersopties verschillen per woningtype. Op onze website vind je de meerwerklijsten met alle mogelijkheden.

Als je, na het gesprek met de makelaar, besluit de woning te willen kopen, worden de koopen aannemingsovereenkomst opgemaakt en ter ondertekening aangeboden. Na ondertekening heb je twee maanden de tijd om jouw financiering rond te krijgen.

De grond koop je van Kavel Projectontwikkeling II B.V.; je sluit dan ook de koopovereenkomst met Kavel Projectontwikkeling. De aannemingsovereenkomst sluit je met de aannemer van het project. Bouwmaatschappij Van Mierlo is de aannemer, bouwt jouw woning en is ook jouw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van jouw huis. Ook als je vragen hebt over meer- en minderwerk kun je bij de aannemer terecht.

De woningen zijn nog niet in aanbouw, start bouw staat gepland in 2027.

In de technische omschrijving kun je de afwerking van de woningen vinden.

Alle woningen in Oostervaart fase 1 hebben een buitenruimte.

De woningen in Oosterland staan op eigen grond. Dit betekent dat je een woning zonder
erfpacht koopt en dat je eigenaar bent van zowel het huis als de grond waarop het staat.

Een financiële check is een hypotheekverklaring van een erkend hypotheekadviseur die aantoont dat je de woning(en) van jouw voorkeur kunt kopen.

Bij de toewijzing krijgen kandidaten met een positieve financiële check voorrang op kandidaten zonder financiële check. Dit toont aan dat je de woning van jouw voorkeur kunt kopen.

Een hypotheekadviseur kan jou helpen bepalen welk bedrag je kunt lenen op basis van jouw financiële situatie. De specialisten van de Rabobank en Financiële Diensten Mijdrecht zijn bekend met het project en helpen jou graag verder.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker. De hypotheek moet rond zijn zodra de levering bij de notaris plaats vindt.

Ja, in veel gevallen kan meerwerk worden opgenomen in de hypotheek. De mogelijkheden bespreek je met jouw financieel adviseur.

Nee, maar een positieve financiële check vergroot wel je kans op toewijzing!

Via De Rabobank of bij Financiële Diensten Mijdrecht (FMD) of bij een financiële instelling naar keuze.

Voor energiezuinige nieuwbouwwoningen kun je extra hypotheekruimte krijgen. Dit komt doordat energiebesparing leidt tot lagere maandlasten, waardoor je meer kunt lenen.Jouw financieel adviseur kan je hier meer over vertellen.

Nee, als jouw financiering niet rondkomt binnen de twee maanden na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst, kan de koop worden ontbonden bij het aanleveren van een afwijzingsbrief van de bank/financiële instelling.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De aannemer brengt de bouwtermijnen in rekening naarmate de bouw vordert. Deze worden door jouw bank/financiële instelling uit het hypotheekdepot betaald aan de aannemer.