De makelaars van Oosterland over de eerste kopers, dubbele lasten en wat er nog komt

"We kunnen niet wachten tot het klaar is

Wie in Oosterland een woning koopt, komt vroeg of laat aan tafel bij Vida Makelaars of Koop Lenstra Makelaars. Zij spreken de mensen die hier straks wonen, kennen de vragen die iedereen stelt en zien de buurt letterlijk groeien. We vroegen Inge en Maurice hoe het er tot nu toe aan toe gaat.

Vida Makelaars is inmiddels ruim vijf jaar bij Oosterland betrokken. "Het is een fraaie mix van mooie architectuur, natuur, water en een speelse inrichting van de buurten en erven", vertelt Inge. Maurice van Koop Lenstra Makelaars is al zo'n 35 jaar makelaar in De Ronde Venen en woont er zelf ook. "Mijdrecht kennen we als onze broekzak: de woningen, de voorzieningen én de bewoners. Oosterland wordt een prachtige woonomgeving met veel verschillende woningen in een parkachtig gebied, en toch centraal ten opzichte van de uitvalswegen."

Beiden hebben inmiddels hun favoriete moment. Bij Vida is dat het gezin van kleine Joep, dat als eerste een brochure in handen kreeg én uiteindelijk hun droomhuis kon kopen. Maurice denkt terug aan jonge kopers die zich op het állerlaatste moment inschreven. "Voor het eerst. Ze waren zó blij toen ik belde dat ze op gesprek mochten komen. Ze zijn koper geworden."

Waar mensen van schrikken
De meest gestelde vraag is voorspelbaar: wanneer is mijn huis klaar? "Ik teken dan ouderwets een tijdlijn aan tafel", zegt Maurice. "Zo zien mensen welke stappen er zijn." Waar kopers vaker van schrikken, is de periode van dubbele woonlasten. "Als je nu al een huur- of koopwoning hebt, kan dat zomaar anderhalf jaar duren. Daar is niet altijd goed besef van."

Daar staan wel flinke voordelen tegenover: bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting, je koopt een duurzame, gasloze woning met lage energielasten en voorlopig heb je geen onderhoud. En dat is niet het enige, vinden ze allebei. Vida wijst op het comfort van een nieuwbouwwoning, dat volgens hen wordt onderschat. Maurice noemt de duurzaamheid: "En daarmee ook de toekomstbestendigheid, mocht je ooit weer willen verkopen."

"Laat het gewoon eens checken"
Denk je dat een nieuwbouwwoning niet voor jou is weggelegd? Beide makelaars reageren hetzelfde: laat het narekenen voordat je het opgeeft. "Niet iedereen weet dat er in onze gemeente een starterslening bestaat", zegt Inge. Maurice vult aan: "Bespreek ook eens met familie wat er mogelijk is. Een familiebank bijvoorbeeld, een notaris kan je vertellen hoe je dat netjes vastlegt."

Hun belangrijkste praktische tip: regel op tijd een hypotheekverklaring. Die vergroot je kansen bij de toewijzing en geeft duidelijkheid over wat je écht kunt. Verdiep je daarnaast in de bijkomende kosten, van keuken tot tuin.

En er komt meer aan
Wie langs Oosterland rijdt, ziet de bouwweg en de contouren van de wijk. Bij de eerste fase zijn de werkzaamheden begonnen. "In het begin zie je nog niet zoveel", zegt Maurice, "maar zodra de funderingen klaar zijn, gaat het ineens hard."
Ondertussen wordt er alweer vooruitgekeken. Er komen nog beneden- en bovenwoningen aan, appartementen en de twee watervilla's uit fase 1. "De appartementen zijn ideaal voor mensen die comfortabel willen wonen zonder het werk van een tuin, maar wél in het groen", legt Inge uit. "En een maisonnette met buitenruimte is een goed alternatief voor wie net niet aan een eengezinswoning toekomt, of dat nu een starter is of iemand die graag gelijkvloers wil wonen."

Blijf op de hoogte
De eerste inschrijvingsronde voor Oostervaart fase 1 is afgerond, maar er zijn nog woningen beschikbaar. Registreer je voor de reservelijst en meld je aan voor de nieuwsbrief. Dat verplicht tot niets. "Je wordt gewoon vrijblijvend op de hoogte gehouden van wat er komen gaat", zegt Maurice. "Doen!"